Версия для слабовидящих
Права залогодержателя по ипотеке могут разрешить заверять электронной закладной Печать Email
Правовые новости
08.09.2014

8 сентября 2014

Планируется внедрить электронный учет прав по закладной. Соответствующий правительственный законопроект1 внесен в Госдуму.

Предлагается законодательно закрепить возможность выдачи и обращения в электронной форме закладных, удостоверяющих права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке. Действующим законодательством предусмотрена закладная в форме бумажного документа, содержащего определенные реквизиты.

При этом электронная закладная будет считаться ценной бумагой, составленной с помощью средств электронно-вычислительной техники путем заполнения в электронном виде определенной формы. Залогодатель и должник будут подписывать, а государственный регистратор – заверять ее квалифицированной электронной подписью.

Предусмотрена возможность передачи законным владельцем электронной закладной в другой депозитарий. Также должник по обеспеченному ипотекой обязательству, залогодатель и законный владелец электронной закладной в любой момент смогут заключить соглашение об аннулировании электронной закладной с одновременной выдачей залогодержателю закладной на бумажном носителе.

Напомним, что необходимость повышения уровня применяемых технологий при выдаче и сопровождении ипотечных жилищных кредитов, а также при секьюритизации ипотечных жилищных кредитов предусмотрена Стратегией развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года. Речь, в частности, идет об использовании унифицированных информационных и технологических систем и внедрении электронного документооборота (электронного учета прав по закладной).

"Выпуск бумажной закладной связан со значительным числом неудобств, издержек и рисков, которые возникают при работе с большими пулами закладных", – подчеркивают авторы законопроекта. Ожидается, что предлагаемые изменения будут способствовать:

  • минимизации издержек (временных, материальных), связанных с подготовкой бумажного варианта закладной;
  • минимизации издержек, связанных с передачей и хранением закладных (в первую очередь, это важно для банков, осуществляющих розничное ипотечное кредитование и рефинансирование ипотечных кредитов);
  • устранению электронной закладной рисков, присущих бумажной закладной (рисков утраты закладной и необходимости проведения процедуры мортификации прав по утраченной ценной бумаге);
  • упрощению стандартизации содержания закладных;
  • повышению качества взаимодействия участников рынка ипотеки и регулирующих органов посредством введения в оборот электронной закладной.

Источник - http://www.garant.ru/news/563718/

 

Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта