Версия для слабовидящих
В Госдуму внесен законопроект об изъятии гаражей и сараев, не соответствующих плану развития территории Печать Email
Правовые новости
12.08.2014

11 августа 2014

В Госдуму внесен законопроект о возможности изъятия у граждан объектов капитального строительства (таких как гаражи и сараи), не соответствующих планам развития территории (как правило, речь идет о точечной застройке). Документ разработала Воронежская областная дума.

В ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ предлагается прописать возможность изъятия объектов, вид разрешенного ис­пользования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту. С требованием об изъятии будут обращаться в суд органы местного самоуправления. Компания, заключившая с муниципалитетом договор о развитии застроенной территории, будет обязана заплатить компенсацию владельцам гаражей и сараев.

В пояснительной записке к законопроекту говорится, что застройщики не всегда могут договориться о выкупе мешающих строений в рамках гражданского законодательства. Это сдерживает развитие территорий, не позволяет реализовать проекты. Зная об этих трудностях, многие бизнесмены предпочитают отказываться от работы в данной сфере. Таким образом, муниципалитеты теряют инвесторов. 

С текстом законопроекта № 586604-6 "О внесении изменений в статью 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на сайте Госдумы.

Как сообщается на сайте Национального объединения застройщиков жилья, в декабре 2013 года данная проблема обсуждалась на конференции "Проблемы развития и застройки территорий, занятых ветхим и аварийным жилым фондом, и пути их решения" в Новосибирске. Речь шла не только о гаражах и сараях, но и о постройках частного сектора, не признанных ветхими и аварийными. В частности, было объявлено, что в Перми и Ижевске частный сектор и садовые товарищества занимают территорию, на которой можно построить 50 млн квадратных метров современного жилья. При этом за 2013 год в этих городах было выделено всего пять участков для строительства многоквартирных домов. В Орле власти предпринимали попытки расселить частный сектор, не являющийся аварийным, однако в итоге признали бесперспективность этих планов. По мнению участников конференции, необходимо не только совершенствовать законодательство по изъятию, но и поднимать налоги на такую недвижимость.

В то же время существует и критическая точка зрения на точечную застройку. Так, в июне депутат Дмитрий Савельев внес в Госдуму законопроект № 556050-6 "О внесении изменения в статью 46-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации", запрещающий такую застройку на месте детских и спортивных площадок, в местах отдыха граждан, на месте роста деревьев и кустарников, а также на землях, где находятся здания, представляющие историческую ценность. Законопроект пока не рассмотрен в первом чтении.

Источник - http://www.garant.ru/news/558917/

 

Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта