Версия для слабовидящих
Стоимость объектов, в отношении которых предоставляется вычет по НДФЛ, нужно выделить в договоре отдельно Печать Email
Правовые новости
16.02.2016

Маргарита Горовцова

Стоимость объектов, в отношении которых предоставляется вычет по НДФЛ, нужно выделить в договоре отдельноФНС России разъяснила условия получения имущественного вычета по НДФЛ для случаев, когда налогоплательщик приобрел одновременно несколько объектов – как те, по которым может быть предоставлен вычет, так и те, покупка которых права на вычет не дает (письмо ФНС России от 25 января 2016 г. № БС-3-11/208@ "О рассмотрении обращения").

В рассматриваемой ситуации налогоплательщик заключил договор купли-продажи, по которому в его собственность перешли жилой дом и земельный участок с хозяйственными постройками. Ведомство напомнило, что претендовать на вычет в общей сумме не более 2 млн руб. можно только в отношении дома и земельного участка (подп. 3 п. 1, п. 3 ст. 220 НК РФ), но подобная компенсация расходов на покупку хозяйственных построек не предусмотрена. На основании этого налоговики сделали вывод: для получения вычета покупатель должен указать в договоре отдельно стоимость дома и земли.

Еще один вариант (если, например, договор купли-продажи уже подписан) – заключить с продавцом дополнительное соглашение, в котором будет определена стоимость объектов каждой группы. ФНС России отметила также, что такое допсоглашение регистрировать в Росреестре не нужно, поскольку регистрации с 1 марта 2013 года не подлежит и основной договор купли-продажи недвижимости (Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Если же цена имущества, в отношении которого предоставляется имущественный вычет, не выделена из общей цены сделки (в самом договоре или дополнительном соглашении к нему), вычетом воспользоваться не получится.

Какие еще нюансы стоит учесть при получении имущественного вычета по НДФЛ и как правильно подать декларацию? Узнайте с помощью нашего спецпроекта.

Источник - информационно-правовой портал ГАРАНТ.РУ

 
Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта