Финансисты напомнили, как будут облагаться доходы физлиц от продажи недвижимости в 2016 году Версия для слабовидящих
Финансисты напомнили, как будут облагаться доходы физлиц от продажи недвижимости в 2016 году Печать Email
Правовые новости
11.02.2016

Елена Ладнова

Финансисты напомнили, как будут облагаться доходы физлиц от продажи недвижимости в 2016 годуСпециалисты финансового ведомства разъяснили, в каких случаях будут применяться новые правила исчисления и уплаты НДФЛ по доходам физлиц от продажи недвижимого имущества (письмо Минфина России от 21 января 2016 г. № 03-04-05/2050)

Какие документы помогут подтвердить фактически произведенные расходы на покупку имущества, узнайте из "Энциклопедии решений. Налоги и сборы" интернет-версии системы ГАРАНТ.
Получите бесплатный доступ на 3 дня!
Получить доступ

Напомним, что с 1 января 2016 года добавлена ст. 217.1 НК РФ, которая изменила правила налогообложения доходов от продажи недвижимости физлицами (п. 11 ст. 2 Федерального закона от 29 ноября 2014 № 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации", далее закон № 382-ФЗ). Теперь такие доходы освобождаются от налогообложения при условии, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Раньше он равнялся трем годам. Но из нового правила есть исключения. Так, минимальный предельный срок сокращается до трех лет, если право собственности на объект недвижимости получено в результате:

  • наследования или дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
  • приватизации;
  • передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Финансисты разъяснили, что данные правила применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года (п. 3 ст. 4 закона № 382-ФЗ).

Таким образом, при продаже недвижимости, полученной в собственность до 1 января 2016 года, а проданной после этой даты, исчисление и уплата НДФЛ в отношении доходов от продажи таких объектов будут производиться без учета нововведений. Иными словами, НДФЛ в этом случае нужно будет заплатить только, если было продано имущество, которым налогоплательщик владел менее трех лет.

Это же касается и применения имущественного вычета при продаже недвижимости. Так, в этой ситуации налогоплательщик вправе претендовать на имущественный вычет в размере доходов полученных физлицом в налоговом периоде от продажи недвижимости (в том числе квартир, домов, земельных участков), но не более 1 млн. руб. Либо вместо этого налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих налогооблагаемых доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданного имущества.

Источник - информационно-правовой портал ГАРАНТ.РУ

 

Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта Карта сайта